当前我国的房价市场存在很大的泡沫，虽然房价还在涨，可是泡沫终究会有破裂的一天，一旦房产泡沫破裂，那房价势必会下跌，一旦房价下跌，就会泛起许多人弃房断供。固然房贷断供并纷歧定要等到房价崩盘的那天，其实现实生活中，经常会有不少人无力归还按揭贷款而断供，所以今天我们就来讨论下，如果房贷断供会有什么结果呢？ 第一、影响小我私家征信 一旦房产所有人断供，那么就会泛起逾期，如果一连多个月没有还款，那么就会影响到小我私家的信用记载，以后想申请信用卡，贷款就比力难了。第二、发生罚息 如果房产所有人没有定时还月供，就碰面临罚息。第三、房产被拍卖 如果房产所有人泛起断供的情况，一般银行会给房产所有人 6 个月的脱期期，第一次没有定时还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；一连 3 次以上不还月供的，银行客户司理就会直接致电催缴，如果不一连 6 个月以不还房贷，那么银行就会向法院申请对屋子举行拍卖，拍卖所得 优先用于归还银行的贷款以及所发生的罚息。

第四、首付可能吊水漂 如果房产所有人断供，一但进入执法法式，那房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向法院申请对房产举行拍卖，而法院的拍卖一般价钱都比力低，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打折10%-20%再拍第二场，再流拍再按 10%-20%降价拍卖，最终房产拍卖的价钱预计只有市价的 60%左右。而法院拍卖所得的款子，首先要扣除其中发生的种种用度，好比案件受理费、通告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于归还银行的贷款和罚息。

如果房产所有人买房的时候首付三成，贷款 7 成，而法院最终拍卖的价钱只有房价的 60%左右，那么房产所有人险些就拿不到一分钱，首付就会吊水漂。而且另有可能面临追加归还银行贷款的责任。

其实说到断供，谁也不想走到这一步，究竟断供的结果大家都知道，那如果泛起无力归还月供的情况，该怎么办呢？ （1）可以申请延长还款期 如果房产所有人每月的收入不足以归还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但 前提是你之前的贷款必须定时归还，不能有逾期泛起，详细手续如下： 1）向银行提出延长乞贷期限申请，同时需提供《购房抵押乞贷条约》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。2）银行审查同意后，签订《变换协议》。3）管理《变换协议》公证。

4）管理增补保险手续。5）管理乞贷期限变换挂号手续。（2）寻求外部资金资助 如果自己确实无力归还了，可以通过借朋侪或向贷款机构申请短期贷款来缓解。

一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记载的，贷款机构都市给个乞贷人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比力低。（3）主动卖房 如果房产所有人确实无力归还，贷款也借不到了，而且预期未来也没法归还，可以主动卖房来归还贷款。

自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价钱卖，而法院拍卖则大打折扣。最后，每小我私家都希望拥有一套属于自己的屋子，可是买房也要量力而为，千万不要在超出自己归还能力的规模内买房，否则一旦泛起断供，结果就会很贫苦。

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