永安市人民法院关于永安市福维花园21幢1-501室住宅第一次拍卖的通告永安市人民法院将于2020年1月21日10时至2020年1月22日10时止（延时除外）在永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上举行公然拍卖运动（法院账户名：永安市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0598/03），现通告如下：一、拍卖标的：永安市福维花园21幢1-501室，衡宇所有权证号：永房权证字第20100945号；修建面积：125.89平方米，衡宇用途为住宅，土地使用权证号：永国用（2008）第11574号；土地使用权面积：19.41平方米；土地性质为出让。评估价：482996.19元，起拍价：482996.19元，保证金：48300元，增价幅3000元。

标的物先容：周边有燕西街道新安花园小区、新安大院、永安市第六中学、北福建省第二地质勘探大队等。承措施官：18006982670（郑法官）看样联系人：18806012510（小林） 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可到场竞买。如到场竞买人未开设淘宝账户，可委托署理人（具备完全民事行为能力的自然人）举行，但须在竞买开始前向永安市人民法院管理委托手续；竞买乐成后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托署理人一同到永安市人民法院管理交接手续。

如委托手续不全，竞买运动认定为委托署理人的小我私家行为。因不切合条件到场竞买的，由竞买人自行负担相应的执法责任。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按划定时间管理；三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息举行咨询、组织看样及拍卖辅助事情（看样时间凭据预约情况由来拍法服统一摆设），联系电话：400-1571060或登录搜索并会见“来拍法服”网站自助预约或关注微信民众号“来拍法服”自助预约看样。

如无人预约则不摆设看样。统一看样时间为：2020年1月16日下午四点 四、本次拍卖运动设置延时出价功效，在拍卖运动竣事前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即是起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不负担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。（一）意向竞买人应自行通过正当途径相识拍卖标的可能涉及的装修、租赁、标的物移交、税费拖欠、户籍、权属界定等方面的纠纷情况，自行判断处置惩罚。

（二）竞买人报名到场竞买的，视为对拍卖产业完全相识，并接受拍卖产业一切已知和未知瑕疵。（三）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。（四）拍卖成交时，成交价不包罗转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等，与本次转让相关的需缴纳的一切税、费（包罗但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补土地出让金、土地使用费等请自行向相关部门咨询。涉及违法、违章部门，自行接受相关行政主管部门的处置惩罚、处罚，甚至拆除。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖发生的用度损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人的债务；恶意竞买悔拍的，将受到罚款、拘留等司法处罚。（六）拍卖成交后，法院仅出具确认成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门。标的物能否管理产权过户手续以及相关资质、管理时间、流程、税费及其他用度肩负等情况，请竞买人务必在竞买前自行到税务、不动产等相关职能部门咨询确认；拍卖人不做过户的任何答应，不负担过户涉及的用度。

七、标的物转让挂号手续由买受人自行管理，基于本次拍卖、变卖所涉及的税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人负担；八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个事情日内向本院书面提交有关质料。九、与本标的物有利害关系的当事人可到场竞拍，不到场竞拍的请关注本次拍卖运动的整个历程。十、本标的物优先购置权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2020年2月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永安市人民法院，开户银行：永安市农村信用互助联社茅坪信用社，联行号：402396033147账号：9030412010010000012791）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖余款、未管理交接手续或者变卖成交忏悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法拍卖因标的物自己价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人到场竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人凭据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、竞买人在到场拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖通告及本院同时公布的《竞买须知》、《产业观察情况表》等质料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外，同意我院上述所有通告质料。

举报监视电话：0598-3861087法院咨询电话：18006982670淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。咨询电话：“来拍法服”联系电话：400-1571060 永安市人民法院二〇一九年十二月二十日。

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