众所周知，有时为了社会公共利益，政府是可以展开征地征地的。当然工厂遇上征地情况的，也是必须因应政府工作。但是既然有征地就不会有补偿，那么工厂征地的补偿标准是什么?工厂征地的补偿协议怎么写出?下面就由小编入大家讲解涉及科学知识!《城市房屋征地管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应该向拆迁人、房屋承租人缴纳迁往退休金、投产歇业的必要补偿。在上海市政府公布的《中国2010年上海世博会场址非居住于房屋征地评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，具体了租用企业不应赔偿金的以下几个项目：1、设备迁往安装费;2、设备重置成新价;3、投产、歇业补偿。

在法律实践中，企业征地补偿主要分成三部分：一是征地资产补偿，还包括无法迁往的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因迁往而再次发生损失的机器设备而生子的补偿;二是征地费用补偿，还包括迁往前期费用和迁往过程中再次发生的复工费用、机器设备调试修缮费用以及物资的拆除、纸盒和运输、解雇员工补偿费等费用;三是基于征地政策再次发生的奖励费用，还包括速迁费、征地奖励酬劳等。工厂征地的补偿协议怎么写出? 被征地工厂(以下全称“甲方”)： 法定代表人 / 职务： 委托人 / 职务： 营业执照注册号： 开户银行 / 帐号： 邮编： 电子邮件： 征地单位(以下全称“乙方”)： *********房地产开发有限责任公司 法定代表人 / 职务： 委托人 / 职务： 营业执照注册号： 开户银行 / 帐号： 邮编： 电子邮件： 甲、乙双方根据******项目的进展情况，严苛遵循征地评估的涉及法规和规定，在公平、公正原则的基础上，对坐落于 号现归属于 所用于的土地、房屋及涉及附属物联合委托 评估有限公司展开评估测算，并开具涉及评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为征地补偿的主要依据。

现针对评估报告结果，甲、乙双方经过友好关系协商后，签定本征地补偿协议(以下全称“本协议”)，以兹联合遵从： 第一条、征地对象基本情况 征地对象坐落于： 建筑面积为 平方米，土地面积为 平方米，总房屋建筑面积为 平方米。第二条、房屋及涉及附属物补偿 根据 评估有限公司于 年 月 日开具的 号咨询报告， 号的评估价格为 元，评估合计总价为 元，平均值单价为 元/平方米。第三条、其它补偿 根据双方协商以及甲方实际情况，给与甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照房产证上标示的建筑面积 元/平方米，总计 元。

第四条、全部补偿总额 全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和，合计为人民币： 元(大写：人民币 元整)。第五条、补偿金额缴纳条件和方式 1.本协议签定之日起 日内，甲方将征地范围内牵涉到的所有房屋全部凌空，并将所有房屋钥匙与该房屋房产证和有关土地证明的原件以及企业营业执照复印件(砖墙公章)和纳税证明复印件(砖墙公章)递于乙方,由乙方负责管理决定拆毁。在甲方将房屋凌空递于乙方并将上述文件资料交齐之日起 日内，乙方向甲方缴纳首付款人民币 元(大写：人民币 元); 2.自本协议签定之日起 日内，在双方无争议情况下，乙方向甲方缴纳全部剩下款项人民币 元(大写：人民币 元); 3.若在交房过程中，经常出现任何阻扰征地和拆毁的事件，由甲方自行处理，与乙方牵涉到，所有经济损失由甲方分担。

第六条、违约责任和禁令不道德 1.甲方禁令以任何理由推迟交房,甲方每推迟一天交房，按照补偿总额的1%向乙方缴纳违约金，以此展开相加，乙方有权从补偿金中必要扣减。2.乙方禁令以任何理由延期付款，乙方每推迟一天缴付，按照补偿总额的1%向甲方缴纳违约金，以此展开相加。3.禁令任何非法暴力排斥交房和非法征地的不道德。

4.双方皆不应遵守保密义务，皆不得向任何其他方公开发表或透露本协议内容。第七条 争议的解决问题 凡有关本协议或继续执行本协议再次发生的争议，不应经过友好关系协商解决问题;若无法协商解决问题，则递交不动产所在地方法院驳回诉讼。

第八条 协议生效 1.本协议自双方签章之日起生效，本协议(还包括附件)为甲乙双方之间原始协议。2.本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得私自更改或改动，对本协议的任何修正、变更或增补，经双方授权代表签订证实后方可再次发生效力。3.本协议如有未尽事宜，须要由甲乙双方协商，另订补充协议附于本协议之内，所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。4.本协议之正式成立、生效、说明及遵守，皆以中华人民共和国之涉及法律为准则。

5.本协议一式肆份，双方各所持贰份，经双方签订的每份协议皆为原件。

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