【拍卖详细情况回首】2020年9月22日10：01，经由1次竞价和1次延时，贵阳市云岩区新添大道289号中天花园桂花园A座6单元4层2号房产以546,468.8元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为683,086元，拍卖成交价低于评估价。

整场拍卖共吸引1人到场报名，41人设置提醒，共有3712次围观。本次拍卖由贵阳市云岩区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于贵阳市云岩区新添大道289号中天花园桂花园A座6单元4层2号，衡宇修建面积为91.35平方米，衡宇用途为住宅，西北朝向。修建物总楼层数为6层，该标的所在楼层为第4层，衡宇户型为3室1厅1厨1卫，挂号时间为2015年5月。

据二手房网站公然价钱显示，贵阳市中天花园桂花园小区9月均价为8603每平米左右。以该房产91.35平方米的面积、54.6万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米5982元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约2600元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片左下方举行订阅提醒以防错过拍卖时间。

2. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖发生的用度损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖产业相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得到场竞买。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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